Apenas quatro cidades ao redor do globo esperam ver os preços dos imóveis prime crescer em 2020

As maiores quedas de preços são esperadas em Buenos Aires, Mumbai, Hong Kong, Singapura e Vancouver, segundo a Knight Frank.

A pandemia do coronavírus está a causar estragos económicos em todo o mundo — e o mercado imobiliário de luxo não é exceção.

Lisboa, Mónaco, Viena e Xangai são os únicos quatro principais mercados residenciais de primeira linha que se prevê terem um crescimento dos preços ao longo de 2020, embora a um nível baixo definido entre 0,1% e 5%, segundo um relatório de terça-feira da Knight Frank.

A agência imobiliária e consultores imobiliários analisaram os preços de imóveis de luxo em 20 cidades de todo o mundo com base em projeções de procura e oferta, do impacto do coronavírus em cada mercado e das diferentes medidas de estímulo governamentais anunciadas, mas notou que a incerteza sem precedentes tornou as previsões um desafio.

"Havia sinais positivos em vários mercados a nível global de que os preços prime iriam subir ao longo de 2020, mas, sem surpresa, a Covid-19 pôs fim a isso", disse Liam Bailey, chefe global de investigação da Knight Frank. "Das 20 cidades que o Knight Frank analisou, 16 destas terão uma descida dos preços em 2020, com apenas algumas a evitar uma queda em território negativo — seja por falta histórica de oferta ou porque as transações puderam continuar durante o confinamento e as restrições já começaram a ser levantadas."

As cidades previstas para serem atingidas pela maior queda de preços, cerca de 5% ou mais, são Buenos Aires, Mumbai, Hong Kong, Singapura e Vancouver.

Segundo a Knight Frank, à exceção de Singapura, os mercados que constam no relatório são emergentes ou tiveram uma descida de preço no final de 2019.

A mesma Knight Frank tinha previsto que os preços do mercado prime em Singapura aumentariam 3% ao longo de 2020, mas o impacto do Covid-19 e o prolongamento no tempo desse impacto alteraram essa projeção.

Olhando para o futuro, a Knight Frank espera uma ligeira recuperação na maioria dos mercados em 2021, liderada por Londres e Lisboa.

"Em Lisboa, a forma como Portugal lidou com a crise aliada ao reforço da procura e à oferta de primeira linha limitada, vai sustentar o crescimento dos preços", disse Kate Everett-Allen, responsável pela investigação residencial internacional da Knight Frank, no relatório. "No caso de Londres, a certeza política proporcionada pelas eleições gerais de dezembro passado impulsionou a confiança do mercado imobiliário durante janeiro e fevereiro. Com os preços em algumas zonas a descerem até 25% nos últimos cinco anos, esperamos uma subida acentuada em 2021."

[in Mansion Global]